Vermieten sie ihre wohnung mit KUMMUNI
- 100% Auslastung garantiert. Wir leisten Mietzahlungen, auch wenn wir keine geeigneten Mieter gefunden haben.
- Maximierung der Mieten bei flexiblen Laufzeiten.
- Eliminierung operativer Herausforderungen. Wir arbeiten direkt mit dem Mieter zusammen, so dass Sie sich auf Ihre Kerntätigkeit konzentrieren können.
- Wir helfen Ihnen aus der Zweckentfremdungsfalle. Wir sorgen dafür, dass keine Leerstände entstehen und Wohnraum nachhaltig genutzt wird.
In Zusammenarbeit mit etablierten Partnern der Immobilienbranche entwickelt die KUMMUNI GmbH für Vermieter ein Rundum-Sorglos-Paket und kümmert sich um Mieteraquise, Verwaltung, Wohnungsinstandhaltung, Möblierung der Wohnungen sowie fristgerechte Mietzahlungen – insbesondere bei Leerstand und den damit einhergehenden Problemen.
KUMMUNI vs Booking Platforms
KUMMUNI
- Keine Kommission
- Kein direkter Kontakt mit dem Mieter
- Vollständige Miete auch während Leerstand
- Facilityservice inkl.
- Keine rechtlichen Risiken
- Wir vermieten und kümmern uns gern!
A Booking Platform
- bis zu 15% Kommission pro Monat
- Sie müssen für den Mieter immer erreichbar sein
- Kein Einkommen während des Leerstandes trotz bleibender Kosten
- Extrakosten für Facilityservice und Hausverwaltung
- Sie werden mit rechtlichen Risiken allein gelassen
- Ihr Anliegen ist nur die Vermietung, nicht die Erhaltung
Rent out your apartment Faster Easier
Wie maximiere ich meine Miete mit KUMMUNI?
KUMMUNI bietet Grundmieten für diejenigen Vermieter, die nicht daran interessiert sind, ihre Wohnungen zu renovieren oder zu möblieren. Sind Sie jedoch bereit, in Renovierung und Ausstattung zu investieren, sind wir im Gegenzug bereit, unser Angebot zu erhöhen.
Erhalte ich auch meine Miete, wenn die Wohnung leer steht?
KUMMUNI ist bekannt dafür, im Gegensatz zu anderen, durchschnittlichen Anbietern, nahezu kein Leerstandsproblem zu haben. Sollte es dennoch eine Übergangszeit geben, zahlen wir Ihnen trotzdem die Miete vollständig und pünktlich.
Wenn der Mieter einmal nicht zahlt?
Kein Problem! Sie haben die Wohnung an uns vermietet, nicht an den Bewohner. Sie bekommen ihre monatliche Miete direkt von der KUMMUNI GmbH.
Mietet KUMMUNI bereits vollmöblierte Wohnungen?
KUMMUNI vermietet ausschließlich vollmöblierte Wohnungen. Sollten Sie uns eine vollausgestattete Wohnung anbieten, können wir gern über eine höhere Miete sprechen.
Wer unterschreibt den Vertrag mit dem Bewohner?
Dies ist der Hauptgrund, warum so viele Wohnungsbesitzer es vorziehen, mit KUMMUNI anstelle durchschnittlicher Anbieter zu arbeiten. Wir unterschreiben den Leasevertrag mit Ihnen, der zukünftige Bewohner unterschreibt einen Mietvertrag als Vermieter mit uns.
Sie haben uns als alleinigen Ansprechpartner.
Wie verhält es sich mit dem Zweckentfremdungsgesetz?
Im Einklang mit der aktuellen Gesetzeslage vermieten wir an Privatpersonen und halten uns dabei an die gesetzlichen Vorgaben.
Muss ich eine Provision zahlen?
Wir sind weder eine Buchungsplattform noch ein Immobilienmakler.Daraus resultierend erheben wir keine Provision.
Warum KUMMUNI?
Wir machen den Unterschied. Wir sehen uns als Bindeglied zwischen Anbieter und Nutzer. Wir schätzen und behandeln ihre Wohnung wie unsere eigene. Z.B. müssen wir keine Mehrwertsteuer entrichten, da wir die uns anvertrauten Wohnungen nicht kürzer als sechs Monate vermieten.
Was passiert, wenn ein Mieter die Regeln nicht beachtet?
Unser Angebot spricht üblicherweise eine angenehme, unauffällige und ruhige Zielgruppe an. Trotzdem decken unsere Mietverträge bereits im Vorfeld eine große Anzahl an verschiedenen Themen ab und eliminieren bereits an dieser Stelle mögliche Missverständnisse.
Wenn mein Eigentum beschädigt wird?
Unsere Mieter hinterlegen eine angemessene Kaution. Des Weiteren erwarten wir den Abschluss einer privaten Haftpflichtversicherung, entweder mit unserem Partner der Feuersozietät oder einem anderenAnbieter.
Sollte es dennoch dazu kommen, dass der Schaden nicht von der Versicherung oder der Kaution gedeckt wird, werden wir uns darum kümmern.
Muss ich mich um die Werbung oder die Präsentation kümmern?
Selbstverständlich kümmert sich das KUMMUNI Marketing Team ohne Extrakosten um all die Themen , die das Marketing betreffen, wie z.B. das Erstellen eines Exposes oder professionelle Fotografie.
